中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR为3.60%（前值是3.85%），均较此前下降0.25个百分点。
这是今年以来LPR第三次下降
也是降幅最大的一次
小编给您算了笔账，以北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日为例：
目前房贷利率为4.75%，今年10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率下调为3.9%；
到2025年1月1日重定价日，在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下，该房贷利率将下调为3.3%。
两次累计房贷利率下降了1.45个百分点。
按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。
区融媒体中心 供图
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9月江门楼市成交数据出炉
商品房成交量环比增长8.9%
近日，江门市建设工程造价和房地产监测中心公布《2024年9月江门市房屋供应、成交和库存情况》，数据显示，9月全市商品房成交面积约35万平方米，环比增长8.9%。1-9月全市商品住房成交均价8021元/㎡，同比上涨0.5%。
商品房成交量环比增长8.9%
9月全市商品房成交面积约35万平方米，环比增长8.9%。商品住房成交面积约22万平方米，其中三区和开平市环比增长，新会区和开平市同比增长超五成。
1-9月全市商品房成交面积约349万平方米，商品住房成交面积约235万平方米，同比减幅均连续6个月收窄，比1-8月分别收窄0.6个百分点和2.1个百分点。
商品住房成交价格略降
9月全市商品住房成交均价8227元/㎡，环比下降0.8%，同比下降3.6%。其中恩平市环比、同比均上涨，台山市和开平市同比上涨。
1-9月全市商品住房成交均价8021元/㎡，同比上涨0.5%，其中新会区和四市同比均上涨。
商品住房库存量同比减少
截至9月底，全市待售新建商品住房55954套，同比减少5.6%。其中江海区环比、同比均减少。
存量住房成交量同比略增
9月全市存量住房成交面积约21万平方米，同比增长1.8%。其中江海区环比、同比均增长，新会区、开平市和恩平市同比增长。
1-9月全市存量住房成交面积约209万平方米，占全部住房成交比例的47.0％，比去年同期增长10.2个百分点，其中台山市和鹤山市同比略增。
